Kein gewöhnlicher Ort für ein Hoffest: Inmitten der Baustelle sorgten Blumen, Stehtische sowie Essen und Getränke für eine feierliche Stimmung, als der Berliner Pflegedienstbetreiber Vitanas und der Projektentwickler Ten Brinke über den Stand ihres Neubauprojekts „Vitanas Neuendorfer Hof“ informierten. In der Neuendorfer Straße in Berlin-Spandau entsteht derzeit ein innovativer Neubau, der auf rund 13.000 Quadratmetern Mietfläche gemeinschaftliches Wohnen, Pflege sowie Beschäftigungs- und Förderangebote für Menschen mit Beeinträchtigungen unter einem Dach vereint. Für Vitanas ist es ein Ersatzneubau für eine bestehende Einrichtung im Ortsteil Kladow. Die Fertigstellung des Neubaus ist bis April 2026 vorgesehen.
Mit dem Hoffest würdigten die Projektbeteiligten einen wichtigen Meilenstein: Der Rohbau wurde vor kurzem fertiggestellt – ein Jahr nach Baubeginn Anfang 2024. Zahlreiche Gäste aus Politik, Verwaltung sowie der Bau- und Sozialwirtschaft informierten sich über das Projekt. Erstmals konnten sich auch zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner einen persönlichen Eindruck vom Baufortschritt verschaffen. Künftiger Eigentümer und Vermieter der Immobilie ist der Investmentmanager PATRIZIA, der das Projekt im Januar 2025 erworben und in den „PATRIZIA Social Care Fund III“ eingebracht hat. Der Mietvertrag mit Vitanas läuft über 30 Jahre.
Der Neubau umfasst:

• Wohngruppenorientiertes gemeinschaftliches Wohnen für bis zu 120 Erwachsene mit Unterstützungsbedarf auf rund 6.500 m²;
• einen Beschäftigungs- und Förderbereich (BFBTS) auf rund 1.000 m² für bis zu 60 Personen;
• eine stationäre Pflegeeinrichtung auf rund 5.500 m² für bis zu 120 Seniorinnen und Senioren mit vorrangig intellektueller Beeinträchtigung bzw. psychischen Erkrankungen, wenn mit zunehmendem Alter die Pflegebedürftigkeit in den Vordergrund tritt und eine assistierte Wohnform nicht mehr genutzt werden kann;
• sowie eine integrierte Großküche zur Versorgung der Einrichtung.

Unternehmerisches Handeln und soziale Verantwortung
Nicol Wittkamp, Geschäftsführerin der Vitanas Gruppe, hob in ihrer Rede hervor: „Hier entsteht ein moderner Gebäudekomplex, der Menschen mit körperlichen und seelischen Beeinträchtigungen künftig ein integriertes Umfeld für Wohnen, Beschäftigung, Förderung und Pflege ohne Versorgungsbrüche garantiert.“ Die Entscheidung zum Umzug und zur Neuausrichtung sei durch veränderte Anforderungen an die Wohnformen sowie den auslaufenden Mietvertrag am bisherigen Standort notwendig geworden. „Die Lage in Spandau mit guter Nahversorgung und direkter Busanbindung eröffnet neue Möglichkeiten
für Bewohner und Mitarbeitende. Wir freuen uns auf den Umzug im Frühjahr 2026."

Arjen ten Brinke, Geschäftsführer der Ten Brinke Gruppe, sagt: „Mit dem ‚Neuendorfer Hof‘ realisieren wir ein baulich und technisch anspruchsvolles Projekt, das ein zukunftsweisendes Konzept im Bereich Social Care umsetzt. Der Bedarf an modernen, inklusiven Einrichtungen ist hoch – in Berlin ebenso wie in anderen Städten. Wir schaffen hier ein neues Lebens-, Arbeits- und Wohnumfeld, das die gesellschaftliche Teilhabe stärkt und langfristige Perspektiven für Bewohner und Betreiber gleichermaßen eröffnet.“

Julian Frank, Director Fund Management Real Estate bei PATRIZIA, ergänzte: „Mit dem Erwerb erweitern wir unser Portfolio moderner Social-Care-Immobilien und bauen die Geschäftsbeziehung mit Vitanas, einem der TOP-Betreiber im deutschen Markt, weiter aus. Die Struktur der verschiedenen Versorgungsbereiche innerhalb des Objektes schafft nicht nur für den Betreiber wertvolle Synergien, sondern bedeutet auch aus Investorensicht eine zusätzliche Diversifikation und Risikominimierung.“

Kontakt und Informationen:
Ansprechpartnerin: Alexandra Sassy, Unternehmenskommunikation
Vitanas GmbH & Co. KGaA
Aroser Allee 68 | 13407 Berlin
Telefon (030) 456 05 - 183 | E-Mail: presse@vitanas.de | www.vitanas.de/neuendorferhof